Etre locataire

Devenir locataire Comment mon loyer est-il calculé ?

Votre loyer mensuel s'établit selon une formule qui prend en compte la valeur de l'habitation et les revenus imposables de votre ménage.

Ne sont pas pris en compte les revenus des enfants de moins de 18 ans.
Ne sont pris en compte qu'Ă  concurrence de 50%, les revenus :

  • de l'enfant cĂ©libataire ĂągĂ© de plus de 18 ans et de moins de 25 ans ;
  • de l'ascendant pensionnĂ© ;
  • de l'ascendant, du descendant et du collatĂ©ral handicapĂ©s.

Chaque année, votre loyer sera actualisé. Pour pouvoir effectuer un calcul conforme à la réalité, la société de logement vous demandera de lui fournir :

  • votre dernier avertissement-extrait de rĂŽle ;
  • les fiches de salaire des trois derniers mois, les primes et pĂ©cules pour chaque membre du mĂ©nage ;
  • vos revenus actuels.

Vous devez impérativement prévenir la société en cas de changement dans les revenus du ménage.
Les frais de consommation (eau, gaz, électricité, ...) et/ou charges locatives ne sont pas compris dans le loyer.

Ai-je droit à des réductions de loyers ?

Votre loyer est diminué de :

  • 7,20EUR* par enfant Ă  charge (pour qui un membre du mĂ©nage perçoit des allocations familiales) ;
  • 7,20EUR* par adulte handicapĂ© ;
  • 14,40EUR* par enfant handicapĂ© ou par enfant orphelin Ă  charge.

(*) Montants indexés et applicables au 01.01.2018.

Lorsque votre loyer est proche des limites reprises ci-dessous, ces réductions ne sont pas nécessairement acquises totalement.

Le loyer est-il limité ?

Votre loyer, hors charges, ne sera jamais :

Inférieur à :

  • 106,17EUR* pour un isolĂ© ;
  • 141,56EUR* pour les autres.

(*) Montants indexés et applicables au 01.01.2018.

Supérieur à :

  • 20% des revenus imposables du mĂ©nage ;
  • la valeur locative qu'aurait l'habitation sur le marchĂ© privĂ©.
Quelles charges locatives vais-je devoir payer ?

Les diffĂ©rents types de charges qui peuvent vous ĂȘtre rĂ©clamĂ©es sont reprises ci-dessous.
Les charges locatives sont les dépenses réelles que la société paie pour le bon usage de l'habitation louée et des parties communes.
Ces charges comprennent les frais et les consommations.

Type de frais

  • Conciergerie
  • Entretiens gĂ©nĂ©raux
  • Espaces verts
  • Entretien des ascenseurs
  • Maintenance des appareils de chauffe
  • Mesures pour la protection contre l'incendie
  • DĂ©penses pour dĂ©sinfection

Type de consommation

  • Chaleur
  • ElectricitĂ©
  • Gaz
  • Eau
Nos garages

Le montant de la garantie locative pour l'un de nos garages est de 45EUR.
Le montant du loyer est lui de 30EUR.
Ce montant est majoré d'une TVA de 21% lorsque la convention d'occupation est consentie avec une personne qui n'est pas locataire dans la société.