Partenariats pour la création de 1.550 logements publics en Wallonie
PROGRAMME REGIONAL "PRW 243"
Acquisition de logements privés
Acquisition et valorisation de terrains via les partenaires publics-privés
Dans le cadre de son plan de relance pour la Wallonie, le Gouvernement a décidé de lancer une programme de soutien au renforcement de l'offre de logements
par la création de logements d'intérêt public via le partenariat public-privé.
Leur objectif est de créer rapidement 1550 logements en région Wallonne , et ce, en ouvrant ce programme aux SLPS (Sociétés de Logement de Service Public),
à la SWL (Société Wallonne du Logement), mais aussi aux pouvoirs locaux.
Différentes mesures sont proposées, d'une part pour l'acquisition de logements privés, d'autre part pour l'acquisition de terrains.
- L'appel à des partenaires privés pour l'acquisition de logements neufs.
- L'acquisition de biens existants.
- L'acquisition et la valorisation de terrains.
Nous sommes concernées par les volets 1 et 3.
1er volet - Appel à partenaires privés pour l'acquisition de logements neufs
Ce volet du programme consiste en un appel public à partenaires privés en vue de l'acquisition d'ensembles de logements neufs "Clé sur porte", sur plan,
construits, ou en cours de construction, pour lesquels les permis sont délivrés (ou en passe de l'être).
Plusieurs promoteurs nous ont contacté pour nous présenter leur projet de logements en cours dans la région, pour lesquels le permis est accepté et/ou en cours de construction.
Ceux qui le souhaitaient ont introduit leur candidature directement sur le site de la SWL, comme la procédure l’exige.
C’est celle-ci qui analyse la recevabilité et la qualité des projets. Si la SWL estime que le projet répond aux exigences imposées,
il nous est pour accord par notre Organe d’Administration.
À ce jour, un projet d’acquisition de 33 logements à la rue du Canal à La Louvière a été accepté par le Gouvernement.
3ème volet - Acquisition et valorisation de terrains
En plus de l'acquisition du terrain, ce volet permet de financer les éventuelles démolitions (bâtiment insalubre...) et les équipements (voirie, abords collectifs,...)
De plus, une disposition spéciale de ce volet permet aux SLSP (sociétés de logement de service public) de financer la construction de logements sur un terrain déjà acquis.
Celle-ci nous a permis d'obtenir des subsides pour 2 projets (non subsidiés) faisant partie du programme "100 pour 100":
- 5 logements sur les 15 construits à la Cité des Charbonnages à Haine-Saint-Pierre.
Les 10 autres logements du projet ont été subsidiés via le programme 2020 « construction innovante – mise à disposition rapide de logements ».
- 8 logements publics à la Cité de la Corderie à Manage (chantier en cours).
Via ce 3ème volet, nous avons également obtenu des subsides pour la démolition des 33 maisons "vieux conjoints" et pour l'équipement d'une partie des futurs logements
dans le cadre de notre projet novateur de création de 49 logements, chauffés par géothermie, au Clos de l'âge d'Or. Cliquez ici pour voir le reportage.
Enfin, les subsides obtenus pour l’acquisition du terrain Place Mattéotti à La Louvière (dont la SWL est propriétaire) permettront de diminuer la part de fonds propres à engager
par la Société pour son achat.